Утверждение проекта межевания территории

Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Подготовка проекта регламентируется статьей 43 Градостроительного кодекса РФ от Для чего нужен проект межевания территории Проект межевания территории необходим в следующих случаях предусмотеренных Земельным кодексом п.

Статья Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа СТ 46 ГрК РФ. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.

Проект межевания территории

Указанные лица при принятии ими решения о разработке документации по планировке территории обеспечивают выполнение соответствующих работ за свой счет. Подготовка проекта межевания территории. Как правило, для подготовки проекта межевания территории Вам нужно обратиться в уполномоченный орган, за исключением случаев, когда решение о подготовке проекта межевания принимается по частной инициативе. Уполномоченный орган принимает решение о подготовке документации по планировке территории в том числе проекта ее межевания и публикует его в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения в официальных источниках и на своем сайте при его наличии.

После этого Вы можете представить в уполномоченный орган свои предложения по порядку, срокам подготовки и содержанию проекта межевания территории ч. В этом случае подготовить проект межевания территории могут уполномоченные органы самостоятельно, подведомственные им учреждения либо привлеченные для этого по контракту лица, а также Вы сами по собственной инициативе ч.

Если Вы принимаете решение о подготовке проекта межевания самостоятельно в предусмотренных законом случаях , обязанность по подготовке проекта возложена на Вас. В течение 10 дней со дня принятия решения направьте уведомление о своем решении главе поселения или городского округа ч.

Подготовить проект межевания территории Вы можете самостоятельно, ограничений для этого нет. При подготовке проекта межевания границы образуемых и или изменяемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами , нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, а также другими установленными требованиями к таким участкам , техническими регламентами, сводами правил.

Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий. Возможно использовать материалы, которые получены для подготовки проекта планировки территории, при условии, что не истек срок в 5 лет со дня их выполнения ч. Инженерные изыскания выполняются в целях получения: 1 материалов о природных условиях территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозов их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории; 2 материалов, необходимых для установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнения их предельных параметров, установления границ земельных участков; 3 материалов, необходимых для обоснования проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий, инженерной защите и благоустройству территории.

Выполнять изыскания не нужно в следующих случаях п. Ее максимальный размер для получения сведений, которые содержатся в одном разделе этой системы, составляет 1 руб ; государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий; Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении; схемах комплексного использования и охраны водных объектов; государственном водном реестре.

Достаточность таких материалов определяет инициатор подготовки проекта межевания территории или Вы сами, если подготовка проекта осуществляется самостоятельно. Сделать это нужно до принятия решения о подготовке проекта межевания п. Утверждение проекта межевания территории Проект утверждается уполномоченным органом.

В большинстве случаев таким органом является орган местного самоуправления поселения городского округа. Если Вы подготовили проект самостоятельно, то направьте его в соответствующий орган ч. До утверждения проекта орган местного самоуправления ч. По ее итогам проект направляется главе поселения городского округа либо возвращается на доработку; 2 обеспечивает рассмотрение документации на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет на доработку.

Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее 1 месяца со дня оповещения жителей об их проведении и более 3 месяцев до дня опубликования результатов обсуждений или слушаний и устанавливается уставом муниципального образования или нормативным актом его органа ч. Общественные обсуждения и публичные слушания не проводятся, если проект межевания составлен ч. При этом для такой территории не предусмотрено комплексное и устойчивое развитие, а установление изменение красных линий изменяет только границы территории общего пользования; для территории, в границах которой правилами землепользования и застройки предусмотрена деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории ; для территории в границах земельного участка, который предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу; для территории, на которой размещаются линейные объекты в границах земель лесного фонда.

Если обсуждения или слушания проводились, то орган местного самоуправления с учетом протокола и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через 20 рабочих дней со дня опубликования такого заключения принимает решение об утверждении проекта межевания территории или отклоняет такой проект и направляет на доработку ч.

Глава может отклонить и вернуть на доработку подготовленный Вами самостоятельно проект межевания в предусмотренных законом случаях , только если он не соответствует требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ ч.

В случаях, когда обсуждения и слушания не проводятся, порядок утверждения проекта зависит от ситуации. По итогам проверки он утверждается либо отклоняется и направляется на доработку ч. После утверждения проекта межевания территории орган местного самоуправления должен: опубликовать его в официальных источниках и, при наличии, на своем сайте в течение 7 дней со дня его утверждения ч.

Если сведения о проекте межевания территории не внесены в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением ч.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется. До 1 января года.

Указанные лица при принятии ими решения о разработке документации по планировке территории обеспечивают выполнение соответствующих работ за свой счет. Подготовка проекта межевания территории. Как правило, для подготовки проекта межевания территории Вам нужно обратиться в уполномоченный орган, за исключением случаев, когда решение о подготовке проекта межевания принимается по частной инициативе. Уполномоченный орган принимает решение о подготовке документации по планировке территории в том числе проекта ее межевания и публикует его в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения в официальных источниках и на своем сайте при его наличии. После этого Вы можете представить в уполномоченный орган свои предложения по порядку, срокам подготовки и содержанию проекта межевания территории ч. В этом случае подготовить проект межевания территории могут уполномоченные органы самостоятельно, подведомственные им учреждения либо привлеченные для этого по контракту лица, а также Вы сами по собственной инициативе ч. Если Вы принимаете решение о подготовке проекта межевания самостоятельно в предусмотренных законом случаях , обязанность по подготовке проекта возложена на Вас. В течение 10 дней со дня принятия решения направьте уведомление о своем решении главе поселения или городского округа ч. Подготовить проект межевания территории Вы можете самостоятельно, ограничений для этого нет. При подготовке проекта межевания границы образуемых и или изменяемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами , нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, а также другими установленными требованиями к таким участкам , техническими регламентами, сводами правил. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект планировки и межевания территории - основа законного размещения объектов

В контексте земельного законодательства проект межевания является основанием для формирования земельного участка и его постановки на кадастровый учет минуя стадию утверждения схемы расположения участка.

Порядок подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве Приложение к постановлению Правительства Москвы от 26 декабря года N ПП 1. Общие положения 1.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории. В соответствии с Федеральным законом от Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом. Комментарий к Статье

Федерального закона от Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и или границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1 определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2 установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и или изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1 перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2 перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и или изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3 вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 4 целевое назначение лесов, вид виды разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и или изменяемых лесных участков ;.

Статья

.

.

.

.

.

.

.

Похожие публикации