Возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры

Законодательство допускает получение налогового вычета по процентам ипотеки, если сделка была оформлена на территории РФ. Возместить НДФЛ можно по целевым ссудам, которые оформлялись на приобретение жилой недвижимости квартира, комната, коттедж и т. Выделяют две категории: базовый вычет; возмещение процентов по ипотечному кредиту.

Документы для получения налогового вычета по ипотеке После выплаты ипотеки на приобретение недвижимой собственности гражданин РФ вправе вернуть часть уплаченного налога с покупки жилья. Для этого физлица заполняют определенные листы в декларации 3-НДФЛ. Проще говоря, возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку — возмещение либо уменьшение суммы, с которой взимается подоходный сбор. Возврат подоходного сбора при покупке в ипотеку Согласно пп. Чтобы сделать возврат НДФЛ по процентам по ипотеке, обязательно прилагают платежки к пакету бумаг для 3-НДФЛ, поэтому чеки и приходно-расходные ордера нужно сохранять.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья.

Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья. Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё.

Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет. На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке.

Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму. Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется. Допустим, в году Вы заработали один миллион рублей.

Каждый месяц исправно автоматически платили через свою организацию-работодателя по 13 руб. И вдруг, в конце года Вы купили комнату в коммуналке за рублей. Вот тут-то государство и предоставляет Вам налоговый вычет. Оно уменьшает на эти тысяч Вашу налогооблагаемую базу и говорит Вам, что Вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы Вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, то есть вам должны вернуть рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов.

Это позволяет вернуть 13 процентов налогового вычета. Так работает налоговый вычет. В принципе. Порядок расчёта налогового вычета При переходе к конкретным расчётам приходится учитывать целый ряд ограничений, не позволяющих так просто получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку.

Государство устанавливает предел налогового вычета. Он не может превышать сумму в два млн. Значит, максимальный полученный возврат составит тысяч рублей. И ни копейкой больше. А вот меньше — запросто.

Государство не согласно возвращать Вам больше, чем Вы уже заплатили. То есть если Вы заработали миллион, купили жильё на полмиллиона, то вычет составит полмиллиона, а тринадцать процентов от него — 65 рублей. А если наоборот — заработали полмиллиона, а жилья купили на миллион?

Может быть, Вы копили несколько лет или тёща помогла ускорить процесс покупки. Ваш возможный вычет за текущий год составит столько, сколько подоходного налога Вы заплатили в этом году, то есть 13 процентов от тысяч — это 65 тысяч рублей. Справедливости ради надо сказать, что когда в следующем году Вы заработаете ещё полмиллиона и, соответственно, заплатите ещё 65 тысяч подоходного, государство вернёт Вам эти деньги, таким образом, весь причитающийся налоговый вычет в тысяч от тысяч вы выберете за 2 года.

Вернуть налог за ипотеку могут оба супруга, если квартира приобреталась на двоих. При этом неважно кто оплачивал ипотеку. Пример: Супруги купили квартиру в совместную собственность стоимостью 5 млн. Их доли согласно заявлению составили 50 на Итого, каждый из супругов может получить налоговый вычет от 2,5 млн. При этом если супруга доход не получает в декрете или домохозяйка и т. В дальнейшем супруга не теряет право на налоговый вычет и если она пойдет на работу, то сможет подать новое заявление с другим распределением долей.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке распределяется между супругами произвольно в соответствии с заявлением и неважно кто реально оплачивает ипотеку. Каждый год при подаче заявления нужно будет указывать нужное соотношение долей, чтобы вернуть налог за ипотеку максимально возможный. Пример расчета Как вернуть 13 с ипотеки?

Налоговый вычет и возврат подоходного налога с процентов по ипотеке устроен аналогично вычету по стоимости. Пусть Ваша зарплата составляет один миллион рублей в год. И так — в течение 10 лет.

Для этой покупки Вы взяли ипотечный кредит на полтора миллиона рублей. И как вернуть проценты по кредиту? В отчётном году Вы заплатили подоходного налога рублей — 13 процентов от заработка в один миллион.

Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без неё, будут находиться в пределах этих На что Вы можете претендовать в год, следующий за годом покупки?

За 2 года вы полностью получили имущественный налоговый вычет по квартире и пора подавать заявление на возмещение ндфл с уплаченных процентов. На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке. За эти три года вы заплатили банку примерно рублей процентов. Из них вы вправе вернуть 13 процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке — Таким образом, хотя вы и заплатили налогов в третий год так же рублей, но вычет вы получите всего В следующем году будет сумма еще меньше так как вы подаете данные только за уплаченные проценты за 4 год.

Это примерно из них возврат налога за проценты по ипотеке составит всего рублей. С годами вы будете получать все меньше и меньше налоговый возврат так как выплаты по ипотеке проценты будут уменьшаться. При досрочном погашении эта сумма будет еще больше уменьшаться. Из них вернуть 13 процентов, через налоговую, можно максимум руб. Необходимые документы Для вычета нужно подготовить и представить в территориальную инспекцию федеральной налоговой службы ИФНС по месту Вашей постоянной регистрации пакет документов.

Вам предстоит подготовить три группы документов: Основные документы Документы по собственности на жильё Документы на Ваш ипотечный кредит, для пересчёта НДФЛ по ипотеке. К числу документов первой группы относятся: Паспорт. Лучше иметь с собой копию. Обычно паспорта достаточно для определения индивидуального номера налогоплательщика ИНН. На всякий случай, подайте через налоговую инспекцию заявление о выдаче Вам Свидетельства о постановке на налоговый учёт.

Паспорт отдавать не надо, только показать. Заявление на возврат подоходного налога. В этом заявлении указываются реквизиты Вашего банковского счета. Скачать можно у нас на сайте. Справка по форме 2-НДФЛ. Эту справку Вы можете получить в бухгалтерии по месту работы. Именно эта сумма и подлежит возврату. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

В сложных случая лучше воспользоваться помощью профессионалов. Вторая группа — это документы на жильё. В базовом случае таких документов всего три: Договор купли-продажи жилья. В нём должна упоминаться сумма, за которую объект приобретён. Акт приёма-передачи объекта, подписанный обеими сторонами. Свидетельство о регистрации в госорганах права собственности на объект. С собой обязательно иметь оригиналы и, на всякий случай, копии, чтобы оставить их в инспекции.

И, наконец, третья группа — документы по кредиту. Напомним, что сначала оформляются документы по компенсации затрат на приобретение жилья, и только потом — происходит возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку. В третьей группе всего два документа: Кредитный договор между Вами и банком, осуществляющим Ваше кредитование. Для того чтобы получить возврат налога за покупку квартиры в ипотеку, в нём обязательно должен быть упомянут целевой характер кредита — на приобретение жилья.

Предусматривает ли Ваша ипотека возврат 13 процентов — зависит не от банка, а от Вас и Вашего работодателя. Неотъемлемая часть договора — график платежей, которые Вы обязуетесь уплачивать, с выделением в платежах сумм погашения тела долга и уплаты процентов по кредиту. Справка из банка о прошедших в течение года платежах, с обязательной расшифровкой сумм погашения тела и обслуживанию кредита. Для возврата процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке нужна расшифровка.

Обратитесь в Ваш банк, и он выдаст Вам справку на специальном бланке. Данные из справки могут отличаться от графика из договора, например при досрочном погашении кредита.

Выплата денег при досрочном погашении ипотеки происходит по уточнённому графику. Имейте с собой копии документов, будьте готовы приложить их к заявлению на возврат НДФЛ за приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке.

После подачи заявления, налоговая инспекция начнёт рассмотрение Вашего случая. Проверка обоснованности возврата подоходного налога занимает от двух до четырёх месяцев. После чего, при положительном решении, деньги поступят на Ваш счёт.

Не могут получить вычет: Безработный, пенсионеры и граждане с неофициальным доходом, женщины в декретном отпуске. Предприниматели со специальными формами налогообложения. Ранее получавшие вычет. Владельцы недвижимости приобретенной за счет средств других граждан должно быть документально подтверждено чеками, расписками и т. Нерезиденты Покупатели, если приобрели недвижимость у близких родственников или опекунов. Если вы женщина и ранее получали налоговый вычет, а затем ушли в декрет, но у вас еще остался лимит налогового вычета, который вы можете получить, то после выхода из декретного отпуска вы снова можете продолжить его получать.

Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке. Вы можете вернуть Как связан возврат по покупке жилья и по процентам по ипотеке. Налоговый. Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье. Читайте также: Налоговый вычет при покупке квартиры Не получится.

В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма возврата по ипотеке в году составляет тыс. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию. Помимо данного способа существует и другой — через работодателя. При приобретении жилья в совместную собственность правом на вычет могут воспользоваться оба супруга, в том случае если они ранее его не использовали. Долевые собственники также имеют право на вычет в размере понесенных расходов на оплату своей доли. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Налоговый вычет представляет из себя льготу, предоставляемую государством, позволяющую компенсировать часть расходов на приобретение жилья. При этом им можно воспользоваться как в случае оплаты покупки сразу, так и взяв ипотечный кредит. При покупке квартиры в ипотеку гражданин вправе претендовать на налоговый вычет. При этом можно получить два вида вычета: Основной на сумму основного долга по займу ; По процентам за ипотечный кредит. Воспользоваться данной льготой может не каждый человек.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры + % по ипотеке

Допустим, что в состоялась сделка на 5.

Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье. Когда можно заявить вычет Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру при долевом участии - акта приема-передачи.

Как получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке?

Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья. Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет.

Возврат НДФЛ при ипотеке на квартиру

Помимо возможности получить налоговый вычет в размере до тыс. Процедура возврата налога по процентам по ипотеке в целом похожа на обычный налоговый вычет, однако есть ряд существенных отличий. Кто может претендовать на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке? Вычет полагается человеку, оформившему договор ипотеки. Если это жилье, которое приобретается после брака, то получить вычет может супруг или супруга, так как эта собственность уже является совместной. В случае долевого владения, сумма, которую можно вернуть, распределяется согласно размеру доли каждого собственника. Когда квартиру или дом покупают родители для несовершеннолетних детей, то даже если право собственности будет оформлено на последних, но платежи будут делать родители, то последние могут на часть процентов оформить возврат за счет своего налога на доходы. Иностранцы, которые работают в нашей стране и уплачивают здесь налог со своего дохода, также могут претендовать на вычет. В каком случае можно частично вернуть уплаченные по ипотеке проценты? Для того чтобы вернуть проценты, выплаченные банку при получении ипотечного кредита, необходимо выполнение следующих условий: доход должен быть официальным, поскольку государство готово частично вернуть налоги только с тех доходов, которые указаны в официальной налоговой декларации; сумма, которую можно вернуть, не должна превышать общий размер заплаченных вами государству налогов.

Опубликовано Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств.

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2019 г и советы как правильно это сделать

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта. Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета. То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку. Два вида вычетов Имущественный вычет до года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному.

Все о том, как получить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

.

Возврат налога при покупке жилья

.

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%
Похожие публикации