Управление земельно имущественным комплексом

Грабовый Петр Григорьевич, д. О ПРОГРАММЕ Сервейинг — это комплексное, системное управление недвижимостью на всех этапах жизненного цикла объектов, основная задача которого состоит в том, чтобы существенно повысить ее эффективность в интересах собственников, пользователей недвижимости, государства и общества в целом. Сервейинг предполагает владение методами оценки инновационного потенциала, риска коммерциализации проекта, технико-экономического анализа проектных объектов и продукции.

Принцип работы рынка земли, жилья, ипотеки, риэлтерских услуг Должен уметь свободно ориентироваться в вопросах права собственности на землю и имущества; заниматься оценкой имущества; с помощью геодезических и фотографических инструментов осуществляют съемку земельных наделов, устанавливать их границы; составлять планы земельных участков; оформлять документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет; проводить межевание объектов землеустройства, инвентаризацию земель. Основные изучаемые общепрофессиональные дисциплины и профессиональные модули Основы экономической теории, Экономика организации, Статистика, Основы менеджмента и маркетинга, Документационное обеспечение управления, Правовое обеспечение профессиональной деятельности, Бухгалтерский учет и налогообложение, Финансы, денежное обращение и кредит, Экономический анализ, Управление территориями и недвижимым имуществом, Кадастры и кадастровая оценка земель, Геодезия с основами картографии и картографического черчения, Оценка недвижимого имущества Базовые предприятия прохождения производственной практики В фирмах по оценке недвижимости; В отделе технической инвентаризации;.

21.02.05 Земельно-имущественные отношения (после 9 кл.)

Поделиться В целях систематизации учета данных по инвестиционным проектам и инфраструктурным площадкам Заводоуковского городского округа, а также повышения эффективности управления инвестиционным процессом в городском округе сформирован Реестр инфраструктурных площадок.

В Реестре указаны категория и вид разрешенного использования земельных участков, примерные затраты по обеспечению инженерной инфраструктурой, стоимость аренды или выкупа. На протяжении всего периода реализации инвестиционно - строительного проекта инвестору приходится решать вопросы, связанные с предоставлением земельного участка для строительства, получением разрешения на строительство, подключением объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

С целью снижения административных барьеров и координации взаимодействия администрации Заводоуковского городского округа далее — администрация с инвесторами применяется Порядок комплексного сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых на территории Заводоуковского городского округа. Порядок устанавливает сроки и последовательность действий администрации по оказанию информационно-консультационного и организационного содействия субъектам инвестиционной деятельности, что значительно упрощает и сокращает административные процедуры в сфере земельных и имущественных отношений.

Администрацией Заводоуковского городского округа применяется практика сокращения сроков оказания муниципальных услуг за счет оперативного рассмотрения документов инвестора. В году постоянно действующая комиссия по проекту Правил землепользования и застройки Заводоуковского городского округа учитывает интересы инвесторов, реализующих строительные проекты. Решение данного вопроса позволит сформировать земельный участок для строительства производственной базы.

По поступившим в администрацию заявлениям о предоставлении земельных участков для строительства с целью ведения бизнеса организуются и проводятся торги. При получении муниципальной услуги в сфере градостроительства инвестор обращается в администрацию с заявлением и минимумом документов, определенных административным регламентом. Остальные документы запрашиваются администрацией в рамках межведомственного взаимодействия.

При этом сроки предоставления документов в рамках такого взаимодействия значительно сокращаются за счет использования Системы межведомственного электронного взаимодействия. Решение вопросов по обеспечению инвестиционных проектов энергоресурсами осуществляется в рамках соглашения о сотрудничестве по улучшению предпринимательского и инвестиционного климата в Тюменской области, заключенного Ресурсоснабжающие организации ориентированы на определение точек врезки в системы инженерной инфраструктуры в местах максимально приближенных к инвестиционным площадкам, на сокращение требований к инвестору, обратившемуся за оказанием услуги, а также на минимальные сроки выдачи технических условий.

Услуга оформления подключения к инженерным сетям предоставляется администрацией на основании заявления и информации о точке подключения объекта к сетям инженерного обеспечения. Процедура согласования схемы прохождения подводящих инженерных сетей с ресурсоснабжающими организациями проводится администрацией в электронном виде посредством Портала поставщиков услуг.

Документ разработан в простой и понятной для инвесторов и заинтересованных лиц форме и размещен в свободном доступе на официальном сайте Заводоуковского городского округа. Создано:

Комлева, Галина Васильевна. Управление земельно-имущественным комплексом на основе формирования государственного кадастра объектов. Система управления земельно-имущественным комплексом в ЗАО « Богодуховское» имеет свои особенности, которые опираются на управление .

Методология развития, функционирования и управления земельно-имущественным комплексом региона ЗИК — это совокупность земельного участка с расположенными на нём иными элементами недвижимости, инфраструктуры по поводу их использования по функциональному назначению и отчуждения [5]. Москва Беленький В. Рыночная цена земельно-имущественных объектов комплексов ЗИК — земельный участок, без каких либо строений, либо участок с тесно связанной с ним прочей недвижимостью разного состава, типа, степени завершенного строительства и т. Эффективное развитие земельно-имущественного комплекса региона монография ЗИК — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя и земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости на определенной территории [6]. Кухтин П. Сай С. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования ЗИК — совокупность объектов недвижимости, объединенных одной территорией [12, 18]. Кравцов В. Студент магистратуры Томского государственного университета Тяпкин Э. Ступень М. Так, в работе кандидата экономических наук Л. Гербеевой, под ЗИК понимается совокупность сложной недвижимой вещи земельный ресурс и материальных, нематериальных активов, такое объединение, по мнению автора, приводит к проблемам регулирования развития ЗИК и его функционирования, как независимого объекта [5]. Такой же позиции относительно трактования термина ЗИК придерживается кандидат географических наук, доцент кафедры землеустройства и кадастра В. В монографии автора под земельно-имущественным комплексом понимаются земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости [6]. Кухтин при обосновании термина ЗИК выделяет две важнейшие составляющие объекта исследования — земля и имущество. Кухтин относит к социально-политическому понятию, которое определяет масштаб имущественных прав и обязанностей по отношению к объектам недвижимости. Автор включает в совокупность разные по своему статусу элементы, поскольку, исходя из его мнения, земля представляет собой пространственно неограниченный объект, а имущество, наоборот, конкретно [8]. Наиболее простое, общее определение земельно-имущественного комплекса, без детализации на составляющие, дал С.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельно-имущественные отношения при реализации строительных проектов

Поделиться В целях систематизации учета данных по инвестиционным проектам и инфраструктурным площадкам Заводоуковского городского округа, а также повышения эффективности управления инвестиционным процессом в городском округе сформирован Реестр инфраструктурных площадок.

Общая характеристика сферы реализации Программы Основные цели, задачи, принципы и направления Программы разработаны с учетом приоритетов экономического развития Российской Федерации, обеспечения достижения принципов и приоритетов, предусмотренных Концепцией управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации , утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября года N , Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до года , утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября года N р , стратегическими документами и решениями Президента Российской Федерации в рамках перехода к инновационному социально ориентированному развитию экономики. Для достижения целей в сфере управления и распоряжения государственной собственностью необходимо решение следующих задач: полная инвентаризация объектов государственной собственности, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них; повышение эффективности управления государственным имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления; оптимизация количества объектов управления и переход к пообъектному управлению; обеспечение прав государства как участника акционера коммерческих и некоммерческих организаций; обеспечение контроля за использованием и сохранностью государственного имущества, а также контроля за деятельностью лиц, привлекаемых в качестве управляющих. На сегодняшний день на первый план выходит развитие инновационной социально ориентированной экономики, которую предусматривают Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации и Стратегия развития Оренбургской области до года и на период до года , утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области от 20 августа года N пп , в соответствии с которыми основными приоритетами социальной и экономической политики на данном этапе являются: сокращение избыточной части государственного и муниципального секторов экономики; формирование эффективной системы управления государственной собственностью при соблюдении соответствия состава областного имущества функциям государства; обеспечение открытости информации об эффективности управления областным имуществом, улучшение управления государственными долями в акционерных обществах, повышение эффективности деятельности государственного сектора экономики.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие. Функциональный анализ — в качестве объекта рассматривается определенный экономический, экологический или другой процесс. Функциональный анализ является более целесообразным по сравнению с анализом объекта, так как позволяет в динамике развития процессов производства и управления ЗИК получать ожидаемые результаты. Анализ цели — главным объектом исследования являются задачи, цели системы и порядок их достижения.

21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Программа дисциплины Цели и задачи дисциплины Цель: Освоение дисциплины направлено на обучение теоретическим представлениям и практическим навыкам в управлении земельно-имущественным комплексом, представлению о существующих концепциях в области управления недвижимостью, знаниям об источниках информации о земельных ресурсах и других объектах недвижимости и их учете. Задачи: 1 определение основных теоретических положений системы управления; 2 изучение видов, задач, функций и методов управления земельно-имущественным комплексом; 3 выделение основных методов управления земельно-имущественным комплексом: государственный кадастр недвижимости, регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним, землеустройство, мониторинг земель, земельный контроль; 4 обоснование необходимости организационно-правового и экономического механизмов управления объектами недвижимости, а также его информационного обеспечения; 5 рассмотрение системы управления объектами недвижимости на различных уровнях власти; 6 изучение методов определения эффективности системы управления земельно-имущественным комплексом; 7 определение тенденций и механизмов развития управления земельно-имущественным комплексом. К видам учебной работы относятся лекции, практические занятия, самостоятельная работа студентов. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины Выпускник должен обладать: ПК-2 способностью использовать знания для управления земельными ресурсами, недвижимостью, организации и проведения кадастровых и землеустроительных работ.

Общая характеристика сферы реализации Программы В сложившейся социально-экономической ситуации назрела необходимость пересмотра принципов и приоритетов в области управления и распоряжения государственной собственностью, усиления государственного контроля и регулирования в государственном секторе экономики. Концепцией управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации, одобренной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября года N далее - Концепция , были определены основные цели в сфере управления и распоряжения государственной собственностью: увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления государственной собственностью; оптимизация структуры собственности; вовлечение максимального количества объектов государственной собственности в процесс совершенствования управления; повышение конкурентоспособности коммерческих организаций государственного сектора, улучшение финансово-экономических показателей их деятельности путем содействия внутренним преобразованиям в них и прекращения выполнения несвойственных им функций.

Опыт работы с предприятиями выявил ряд проблем, связанных с управлением земельно-имущественным комплексом. Отсутствие единого электронного документооборота между заинтересованными службами является одной из основных проблем. Каждый отдел ведет свою базу данных объектов учета, что приводит к разночтению в названиях одних и тех же объектов, дублированию информации или частичной потере информации.

Специальность 21.02.05. "Земельно-имущественные отношения"

.

Управление земельно-имущественными комплексами

.

21.02.05 Земельно-имущественные отношения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Актуальные вопросы повышения эффективности управления имущественным комплексом
Похожие публикации