Договор купли продажи с рассрочкой платежа

Предмет Договора 1. Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит. Права и обязанности Сторон 2. Продавец обязуется: 2.

Так же вы дополнительно получите: Список документов для Росреестра МФЦ Порядок оплаты государственной пошлины Шаблон расписки для продавца в получении денег Шаблон Акта приема-передачи квартиры И успех сделки - вам обеспечен! Сравните их ценность сами! К тому же удобно получить консультацию не выходя из дома. Сначала посмотрите бесплатную консультацию по составлению Акта приема-передачи.

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку: образец и подробно о составлении бумаги

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Ссылка для скачивания доступна внизу страницы Договор N купли-продажи с рассрочкой платежа 1. Предмет договора 1. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением. Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.

Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом 5 настоящего договора. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 десять календарных лет.

Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

Обязанности сторон 2. Продавец обязуется: 2. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.

После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. Покупатель обязуется: 2.

Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора. Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением. Не производить переустройство и или перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.

Оплатить Продавцу стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями при наличии таковых , составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.

Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным пп. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 семи дней уведомить об этом Продавца. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.

Права покупателя 3. Покупатель имеет право: 3. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения государственной регистрации настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.

Требовать от Продавца предоставления жилого помещения. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.

Права продавца 4. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.

При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. Размер платежей и расчеты по договору 5.

Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.

Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.

Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией. Ответственность сторон 6. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. Уплата пени, установленной п. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке.

В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. Покупатель, самовольно переустроивший и или перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп.

Порядок расторжения договора 7. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца: 7.

При использовании жилого помещения в целом или части его в нарушение условий настоящего Договора. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и или разрушает жилое помещение.

В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя: 7. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.

При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.

При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 три месяца. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке. Особые условия 8. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.

Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.

Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении.

К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы. Прочие условия 9. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами. Стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору.

По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством, нормативными и правовыми актами. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения.

Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.

Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Подписи сторон.

Материал о том, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Образец и подробно о порядке составления документа. Зачастую рассрочка договора купли-продажи от договора.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Ссылка для скачивания доступна внизу страницы Договор N купли-продажи с рассрочкой платежа 1. Предмет договора 1. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением. Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом 5 настоящего договора. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 десять календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. Обязанности сторон 2. Продавец обязуется: 2. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. Покупатель обязуется: 2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости

Киеве, ул.

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит т. К таковым в том числе относятся следующие характеристики: помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже. Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец На основании п. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. Исходя из положений п.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа - образец

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа между юрлицами Специфика продажи товаров с отсрочкой платежа и в рассрочку В российском законодательстве договор купли-продажи товара далее — ДКПТ , содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения ст. Проценты, о которых сказано в ст. Покупка оплачивается одномоментно п. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. В рассрочку ст. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения абз.

Существует большое количество особенностей касательно его составления.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Но многие автолюбители не считают такое действие выгодным.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Условия и порядок внесения платежей Приобретая квартиру в рассрочку, главным пунктом в договоре является условия и порядок внесения платежей. Оставшаяся сумма распределяется в равных долях на тот срок, который предусмотрен в соглашении. Для того чтобы заключить договор, покупателю требуется подтвердить свою платежеспособность. В большинстве случаев предоставляется копия трудовой книжки и справка о заработной плате за последние 6 месяцев. В случае неофициального трудоустройства, понадобится выписка из лицевого счета в банке или справка о доходах. Способы внесения оплаты в рассрочку: перевод денежных средств на банковскую карту или счет продавца; передача оплаты лично в строго установленный срок при этом требуется составлять расписку ; оплата посредством почтового перевода; через банковскую ячейку. Квитанции и чеки требуется сохранить до того момента, пока оплата не будет внесена в полном размере, а договор купли — продажи с отсрочкой платежа не прекратит свое действие. В случае наличного расчета, необходимо потребовать расписку продавца в том, что денежные средства внесены в полном объеме и сторона не имеет претензий. При заключении договора купли — продажи недвижимости с отсрочкой платежа, требуется обсудить всевозможные условия оплаты, чтобы обезопасить себя от рисков. В судебной практике встречаются случаи, когда в документе не оговорены точные сроки и суммы платежей, чем пользуются грамотные покупатели и избегают таким образом ответственности. Также, в договоре купли — продажи с отсрочкой платежа требуется указать валюту. Согласно ГК РФ, сделка может осуществляться только в рублях. Список документов Для того чтобы оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется подробно обсудить условия совершения сделки между сторонами.

Купля продажа с отсрочкой платежа

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: договор с отсрочкой платежа
Похожие публикации